Как пользоваться
- Укажите стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
- Введите ставку и срок кредита.
- Сравните аннуитетный и дифференцированный платёж, откройте график погашения.
Ежемесячный платёж по ипотеке банки обычно ограничивают половиной официального дохода семьи. Посчитайте свой доход после налога в калькуляторе зарплаты.
Ипотечный калькулятор для вашего сайта
Агентству недвижимости или застройщику калькулятор можно поставить на свой сайт — бесплатно, с тем же расчётом платежа и досрочного погашения. Код — в конструкторе виджетов.
Частые вопросы
Что выгоднее при досрочном погашении: уменьшить срок или платёж?
Уменьшение срока почти всегда даёт большую экономию на процентах: платёж остаётся прежним, и долг гасится быстрее. Уменьшение платежа снижает нагрузку на бюджет, но переплата будет больше. Сравните оба варианта в блоке «Досрочное погашение».
Когда выгоднее вносить досрочные платежи?
Чем раньше, тем лучше: в начале срока большая часть платежа уходит на проценты, и каждый досрочный рубль сокращает базу для их начисления на все оставшиеся годы.
Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки?
Для рыночной ипотеки банки обычно просят от 20–30% стоимости жилья, для семейной — от 20%. Точные условия зависят от банка и программы.
Какую ставку указывать?
Для льготных программ — ставку программы (например, 6% для семейной ипотеки). Для рыночной — ставку из предложения банка. Калькулятор считает по фиксированной ставке на весь срок.